现在作为中国父母大部分都有经济实力，于是不少父母都产生了为未成年子女买房（并且房子登记在未成年子女名下，下同）的想法。不少父母都认为给自己孩子买房还能有什么风险啊，买房是我家里的事，他人无权干涉。且慢，先看我们下面的分析，您就知道风险点在哪了。

 

不能贷款买房

很简单，贷款主要对象为具有完全民事行为能力人。未成年子女可以作为购房主体，但是作为贷款主体，放贷机构会审核未成年子女的资质，很显然一般情况下未成年子女很难符合放贷机构要求。如果父母很有经济实力可以全款购买，此条可以忽略。

影响未成年子女成年后购买新房

显然，如果未成年子女成年购买新房，可能面临二套房政策而不能进行购买或者增加购房成本。

父母不能随意处分房屋

许多父母认为，房子是自己为未成年子女买的，所以自己可以随意处分。岂不知，房子在未成年子女名下，其所有权归属于未成年子女，对该房产的一切处分行为是基于有利于未成年子女的利益原则，并且所获得的房款均应用在未成年子女身上，比如未成年子女患有重大疾病需要治疗费用等，房款不能用在父母自己经营公司或者父母为了购买其他资产。否则，未成年子女成年后一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任（父母与成年子女之间发生诉讼目前也比较常见）。

父母离婚时房产不能进行分割

房子登记在未成年子女名下，其所有权归属于未成年子女。父母双方离婚，登记在未成年子女名下的房产不属于夫妻共同财产，所以不能进行分割，并且离婚后该房产由取得未成年子女抚养义务的一方代为管理，也不能随意处分。

未成年子女成年婚后如发生意外，配偶也有权继承该房产

如父母出资购买的房产登记在未成年子女名下，该房产属于该子女的婚前财产。但是，万一该子女在婚后不幸离世，其配偶与父母一样为第一顺序继承人，有权继承被继承人名下的房产，而这种情形一般父母心理上是很难接受的。

如果为了逃避债务给未成年子女买房，很有可能被追回

有些父母欠外债，如果父母为了逃避债务给未成年子女买房，是不能达成预期目的的。在执行力度越来越大的今天，逃避债务行为很容易被发现，且会把为未成年子女所购买的房产列为执行财产。

综上，看了上述的分析，给未成年子女买房您是否真的考虑好了？